
スタッフ紹介
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- スタッフ紹介
- 村田 龍星

村田 龍星
Ryusei Murata
八代店(TKU八代住宅展示場)
資格 / 宅地建物取引士
出身地 / 熊本県上益城郡益城町
温泉、ドライブ、旅行、カラオケ、ゲーム
最近の休日の趣味は、温泉に行くことです!
普段バカまじめで、頭が固い人間ですので、温泉に入ることで身も心もほぐしてゆっくりしています。
サウナも好きですが、すぐのぼせます。笑
私の人生の目標は「人を幸せにすること」です。
私自身、これまで多くの方々の支えがあって、何度も助けられてきました。
育ててくれた人や環境のすべてに感謝し、報いるために、私も誰かを幸せにできる人になりたいと考えています。
住宅営業を志したのは、暮らしの中心であるお住まいづくりを通して、人の幸せにもっとも近づくことができると考えたためです。
私に皆様の大切なもの、好きなこと、思い描く楽しい未来のこと、ぜひ、何でも教えてください。
皆さまのお住まいづくりで「最も良い提案とは何か」を全力で考えて、全力で取り組みます。
私に、皆さまの幸せのお手伝いをさせてください!
熊本県生まれ熊本県育ちで、今も実家がある益城町で暮らしています!
山や川に囲まれた自然の中で育ち、虫取りや魚釣りを1日中している少年時代でした。
そんな私が好きなことは、誰かの感動の瞬間に立ち会うことです。
人が喜んだり、感動したり、驚いたりする表情や反応を見ると自分まで楽しくなります。
そのようなわけで、住まいづくりを通してお客様にたくさんの感動と幸せを届けたいと思っています!
お客様へのメッセージ
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最新ブログ
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2026.5.1
平屋の魅力に迫る!人気の理由と後悔しない間取りのコツ
こんにちは!新産住拓TKU八代住宅展示場の村田です。 指先かじかむ冬を抜け、新緑芽吹く季節になってきました。皆様いかがお過ごしでしょうか。 私はというと、絶賛花粉症に悩まされています。今年の花粉もすごいですね…。天気予報では、真っ先に「花粉飛散情報」をチェックしてしまうほど、花粉症とは長い付き合いです。 「これもまた春らしさの1つ」と、最近は割り切るようにしていますが…この文章を書いている間にも、すでに3回は鼻をかんでおり、やはり花粉症だけはなかなか許せそうにありません。 さて、今回は平屋についてのブログになります! 近年、「平屋」は若い世代からシニア世代まで、幅広い層に人気が高まりつつあります。ワンフロアで生活が完結する平屋には、2階建てにはない魅力がたくさん詰まっています。 「なぜ今、平屋が人気なの?」「平屋に住むって実際どうなんだろう?」 そんな疑問をお持ちの方に、平屋の魅力・気を付けるポイント・後悔しないための間取りのコツをご紹介いたします! 1.なぜ今、平屋が人気?その3つの魅力 平屋が注目されるのには、いくつかの理由があります。 【魅力1】ワンフロアで完結する「暮らしやすさ」 平屋と2階建ての最大の違いは、階段の上り下りがないこと。洗濯物を干す、掃除をする、部屋間の移動など、すべてがワンフロアで完結するため、家事・生活の負担が大きく軽減されます。 お子さまが小さいうちはもちろんですが、将来を見据えても、移動のしやすいバリアフリーな空間は、誰もが暮らしやすい住まいです。 【魅力2】家族の繋がりを感じやすい「一体感」 リビングを中心に各部屋が配置される平屋は、多くが家族の気配を感じやすい設計になります。「今、誰がどこで何をしているか」が自然と分かり、会話も弾みやすくなります。個人のプライベートも確保しつつ、家族の繋がりを感じられる空間は、平屋ならではの魅力です。 【魅力3】開放的で広々とした空間デザイン 平屋は、開放感のある“勾配天井”を広く取りやすいことも特徴の1つです。上部の空間を有効活用することで、実際以上に開放的で広々とした印象のLDKを演出できます。LDK空間にこだわりがある方には、特にオススメです。 2.平屋を建てる前に知っておきたい「気を付けるポイント」 魅力が多い平屋ですが、検討する前にいくつか知っておきたいポイントもあります。 【ポイント1】広い土地が必要になる場合がある ワンフロアに全ての部屋を配置することから、2階建てと同じ床面積を確保しようとすると、より広い土地が必要になります。※広い土地であったとしても、建ぺい率によっては平屋の計画が難しいときもあります。 特に中心市街では、希望の広さの土地が見つかりにくい、あるいは広い分土地費用が高くなる可能性があります。 【ポイント2】日当たりやプライバシーへの配慮 隣地状況や、部屋の配置によっては、日当たりが悪くなったり、周囲からの視線が気になる場合があります。隣地との距離を離した建物配置にしたり、窓の位置や高さを工夫したりと、プライバシーと採光バランスを考慮すると、生活でのストレスを少なくすることができます。 【ポイント3】水害リスクへの備え 河川の氾濫や土地の低さによって水害リスクが高い地域では、平屋は2Fへ避難できない分、浸水時のリスクが大きくなることがあります。 また、自治体によっては、ハザードエリア内の住宅では長期優良住宅の認定条件が厳しくなったり、一部の補助金が利用しにくくなる場合もあります。必ず最新のハザードマップや各種制度を確認し、専門家と相談しながら検討することが大切です。 3.後悔しない!平屋の間取りのコツ 平屋の魅力を最大限に引き出し、気を付けるポイントをカバーするためには、計画段階での間取りの工夫が鍵となります。 【コツ1】生活動線をシンプルに短くする ワンフロアな間取りだからこそ、動線計画次第で生活のしやすさが異なります。家事動線をコンパクトにまとめることで、平屋の「家事ラク」メリットがさらに向上します。家事スペースと生活スペースの動線をしっかりと計画し、できるだけ無駄な動きをなくす間取りにすることが大切です。 【コツ2】収納計画は「使う場所」にたっぷり ワンフロアなので、物を収納する場所はどうしても限られがちです。リビングや各部屋、玄関、水回りなど、それぞれの場所で「何を」「どれくらい」収納したいか、使う場所に合わせた収納スペースを確保することが大切です。 ファミリークローゼットやパントリーは、特に人気です^^ 【コツ3】採光について考える 窓の配置や大きさ、向きを工夫することで、日中時の家全体の明るさが変わります。大きな窓を設けにくい場合は、高窓や天窓、あるいは中庭を取り入れることで、明るさと開放感を確保できます。 【コツ4】将来の暮らしを見据えた可変性のある間取り 家族構成の変化に合わせて、部屋の仕切り方を柔軟に変えられるような間取りもオススメです。例えば、子供部屋を将来的に2部屋に分けられるように設計したり、趣味の部屋を将来は客間として使えるようにしたりといった工夫が、長く快適に暮らすための秘訣です。 【まとめ】平屋は「家族の繋がりと暮らしやすさ」を叶える住まい 平屋は、階段のない暮らしやすさ族の繋がりを感じられる一体感開放的な空間デザインが魅力の住まいです。 広い土地の確保やプライバシーへの配慮など、気を付けるポイントもありますが、間取りの工夫次第でより豊かで快適な暮らしを実現できます。 「なんとなく平屋がいいけど、よくわからない」そんなお考えの方には、ぜひ一度、平屋の魅力を体感していただきたいです! \平屋モデルハウス NEW OPEN/この度、八代市に新産住拓の平屋モデルハウスが完成いたしました! ▼間取り【3LDK+ウッドデッキ】■延床面積/91.09平方メートル(27.55坪)■敷地面積/219.22平方メートル(66.31坪) 開放的なLDK、家事ラクな動線、そして新産住拓が大切にしている自然素材の心地よさを、実際に見て、触れて、感じていただけます。 「平屋での暮らしを考えたい」「家族の距離感が近い住まいにしたい」 家族の笑顔が自然と広がる平屋の暮らしを、ぜひ現地でご体感ください。皆さまのご来場を、心よりお待ちしております♪ ▼永碇町平屋モデルハウスの見学のご予約・詳細はこちらからhttps://sumai.shinsan.com/modelhouse/details_32.html TKU八代住宅展示場 村田 龍星
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2026.2.27
暮らしをリアルに体感!失敗しない住まいづくりのための「宿泊体験」とは?
こんにちは!新産住拓TKU八代住宅展示場の村田です。 今回は、実際にモデルハウスに1泊できる「宿泊体験」についてご紹介します。 「宿泊体験ってどんなことができるの?」「参加すると何がわかるの?」 そんな疑問をお持ちの方に向けて、宿泊体験の良さや新産住拓だからこそ体験できる魅力をまとめました。 最後までご覧いただけると、うれしいです! 1.宿泊体験とは? 新産住拓では、熊本県内にて「宿泊できるモデルハウス」をご用意しています。 「洋服には『試着』、車には『試乗』があるように、住まいにも『試住』」そう考えるのが、私たち新産住拓です。 一生に一度とも言われる、大きな買いもの。だからこそ、「後悔のない家づくり」をしていただきたい。 そのためには、実際に“暮らす”ことを体験していただくことが、何よりも大切だと私たちは思っています。 ご家族で一晩過ごすことで、キッチンやお風呂など、設備の使い勝手お住まいの温かさ・涼しさ空間の広がりや居心地のよさといった、図面や写真では伝わらないリアルな「住み心地」が実感いただけます。 さらに、見学では見落としがちな「自分たちにとって、本当に暮らしやすい家とは?」を見つけるための、きっかけにしていただいています。 2.宿泊体験が人気の理由3選 1)「住み心地」を体験して納得感が得られる 図面で見た「広さ」や「間取り」は、実際に体験してみると印象が変わることも少なくありません。家族がよく集まる居場所はどこになりそう?吹き抜けがあると開放的だけど、実際はどう感じる?在宅ワークや子どもの勉強スペースはどこが落ち着きそう?そういった点を、実際の暮らしに照らし合わせることができます。 「見た時は良かったけど、住んでみると合わなかったかも…。」そんなミスマッチを防げるのも、宿泊体験ならではの価値です。 2)「性能の良さ」「木の心地よさ」を体感できる 新産住拓の住まいは高気密・高断熱の住まい。一晩過ごすことで、室温の安定感や空調の効き方を実感できます。 特に冬場は、暖房を止めたときの冷めにくさや、結露の少なさも体感しやすくなります。 また、新産住拓は本物の木の住まいづくりにこだわっています。素足で過ごす無垢床のぬくもり木の香りに包まれる癒しの空間湿度を自然に調整してくれる調湿性(特に梅雨時期がおすすめです) こうした自然の心地よさも、泊まらないと実感しにくいポイントです。 3)住まいづくりの優先度が分かる 宿泊体験後、多くの方がこう口にされます。「実際に使ってみて、やっぱりここが気に入りました」「この動線は、思っていたより大切だと気づきました」 泊まってみることで、優先順位やこだわりポイントが自然と整理されていきます。 結果として、間取りや仕様を「より現実的に」「自分たちのライフスタイルに合った形」で選べるようになります。 「好きなものを詰めこむ」だけでなく、「自分たちには合わなそうなこと」に気づけるのも、大きなメリットではないでしょうか。 \このような方におすすめです/ 家の見学だけでは暮らしのイメージが湧きにくい方性能の良さや居心地の良さを、実際に体感したい方家事や子育てのしやすさを、リアルな動線で試してみたい方ご家族でゆっくり話し合いながら家づくりを進めたい方 いかがでしたか? 「一度、実際に泊まってみたい」「新産住拓の住み心地を体感してみたい」そう感じていただけた方は、ぜひ宿泊体験をご利用ください。 住まいづくりにおける「不安」や「迷い」が、実際に体験することで「納得」に変わるはずです。 モデルハウスで、気持ちの良い木の香りに包まれながら、ご家族の理想の暮らしを、じっくり思い描いていただけたらうれしいです。皆さまのご来場を、心よりお待ちしております♪▼新産住拓の宿泊体験に関してはこちらhttps://sumai.shinsan.com/stay/ TKU八代住宅展示場 村田 龍星
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2026.2.10
おうち購入前に知っておきたい!住宅ローン減税のポイントと注意点
こんにちは!TKU八代住宅展示場の村田です。 2026年もスタートしてしばらく経ちますが、皆様新しい年には慣れてきましたでしょうか? 今年はお金に強くなる1年にしよう!と思い立ち、新年早々に投資や節税についての本を購入しました。私個人としては、気分も高まってホクホクしながら帰ったのですが、友人に、「お金を貯めたいなら、まずはお昼ごはんや飲み物を買う頻度を抑えたら?」と言われて、ぐうの音も出ませんでした、、。 まずは身近な出費を抑えるところから始めたいと思います(笑) さて、今回は「住宅ローン減税」についてご説明いたします! お住まいづくりの最大のメリットともいえる制度となっており、知っていると知っていないでは、住まいづくりの計画に大きく差が出る内容になっていますので、住宅をご計画中の方や、最近建てられた方もぜひ最後までご覧ください。 1.住宅ローン減税とは?住宅ローン減税は、住宅ローンの年末残高に応じて、所得税(足りない分は一部住民税)が戻ってくる制度です。 基本の考え方は、年末のローン残高 × 控除率(0.7%)= その年に控除できる金額(上限あり)というイメージです。 例えば、年末のローン残高が5,000万円の場合、5,000万円 × 0.7% = 35万円/年この35万円を上限として、その年の所得税+住民税から差し引かれます(実際に払っている税額までです) 2.2026年時点の大きなポイント2026年時点では、新築の「一般住宅(省エネ基準未達)」は住宅ローン減税の対象外です。新築で減税を受けられるのは、原則として次のような性能区分です(イメージです)。省エネ基準適合住宅認定長期優良住宅などの高性能住宅性能が高いほど、「控除対象となるローン残高の上限」が大きくなります。 3.性能による控除額イメージ(計算例) ●省エネ基準適合住宅の場合(断熱等級4以上)控除対象借入上限:3,000万円控除率:0.7%控除期間:13年3,000万円 × 0.7% = 21万円/年21万円 × 13年 = 最大 約273万円 ●長期優良住宅などの高性能住宅の場合(断熱等級6以上)控除対象借入上限:5,000万円控除率:0.7%控除期間:13年5,000万円 × 0.7% = 35万円/年35万円 × 13年 = 最大 約455万円 同じ「5,000万円借りる」ケースでも、対象金額の上限が違うため、控除額も 省エネ基準適合住宅 → 最大 約273万円長期優良住宅 → 最大 約455万円 と、大きな差が生まれる可能性があります。※実際に戻る金額は「その年に支払った税額」が上限です。 4.住宅ローン減税を受けるための主な条件細かな条件は多いですが、ポイントだけ押さえると次の通りです。自分が住む住宅であること※投資用・別荘は対象外。一定期間内に入居が必要。 住宅ローンでの返済であること※現金払いや、親族からの借入などは対象外。仮に建築資金5,000万円のうち500万円が現金の場合は、住宅ローン4,500万円分までが適用されます。 住宅の性能・面積が基準を満たしていること※床面積が一定以上、省エネ性能・耐震性能など。 所得要件を満たしていること※合計所得金額2,000万円未満の方が対象となります。また、初年度は確定申告が必要(2年目以降は年末調整)という点にもご注意ください。 5.まとめ(メリット、注意点)最後に住宅ローン控除を受けるメリットと、受ける際の注意点のおさらいです! 【メリット】毎年の税負担が軽くなる(例:最大35万円/年 など)⇒トータルで見ると、数百万円単位の実質負担軽減になることも 性能の高い家ほど優遇が大きくなりやすい⇒ 省エネ基準適合住宅 限度額 3,000万円 最大控除額 273万円 ZEH水準省エネ住宅 〃 4,500万円 〃 409.5万円 認定長期優良住宅 〃 5,000万円 〃 455万円 ※性能が満たない住宅はいずれも対象外です。ご計画またはご入居されているお住まいについて、営業担当者様へご確認ください。 【注意点】計算上の控除額よりも、「実際に払っている税額」が少ないと、その範囲までしか控除されません。制度内容は数年ごとに見直されるため、「建てる年・入居する年」のルールを確認することが重要です。今回記載している内容は、2026年1月時点での内容です。その年によって変更されますので、詳しくは営業担当にお尋ねください。 いかがでしたでしょうか。住宅ローン減税は、住宅ローンを借りられる方には恩恵がとても大きく、ぜひとも活用いただきたい制度となっております。 「どのくらい借りるか」だけでなく、「どの性能区分の家を建てるか」によっても、受けられる減税額が大きく変わりますので、事前に十分ご確認ください。 また、新産住拓は、長期優良住宅が標準仕様です!高い耐震性・省エネ性を備えた安心の住まいであると同時に、住宅ローン減税も最大限受けることが可能になります。 新産住拓の住まいや長期優良住宅についてもっと知りたい!という方は、お近くの住宅展示場へお越しください。 今回も最後までお読みいただきありがとうございました。 ▼新産住拓のモデルハウスや展示場のご予約はこちらhttps://sumai.shinsan.com/modelhouse/ TKU八代住宅展示場 村田龍星
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