
スタッフ紹介
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- スタッフ紹介
- 村田 龍星

村田 龍星
Ryusei Murata
八代店(TKU八代住宅展示場)
資格 / 宅地建物取引士
出身地 / 熊本県上益城郡益城町
温泉、ドライブ、旅行、カラオケ、ゲーム
最近の休日の趣味は、温泉に行くことです!
普段バカまじめで、頭が固い人間ですので、温泉に入ることで身も心もほぐしてゆっくりしています。
サウナも好きですが、すぐのぼせます。笑
私の人生の目標は「人を幸せにすること」です。
私自身、これまで多くの方々の支えがあって、何度も助けられてきました。
育ててくれた人や環境のすべてに感謝し、報いるために、私も誰かを幸せにできる人になりたいと考えています。
住宅営業を志したのは、暮らしの中心であるお住まいづくりを通して、人の幸せにもっとも近づくことができると考えたためです。
私に皆様の大切なもの、好きなこと、思い描く楽しい未来のこと、ぜひ、何でも教えてください。
皆さまのお住まいづくりで「最も良い提案とは何か」を全力で考えて、全力で取り組みます。
私に、皆さまの幸せのお手伝いをさせてください!
熊本県生まれ熊本県育ちで、今も実家がある益城町で暮らしています!
山や川に囲まれた自然の中で育ち、虫取りや魚釣りを1日中している少年時代でした。
そんな私が好きなことは、誰かの感動の瞬間に立ち会うことです。
人が喜んだり、感動したり、驚いたりする表情や反応を見ると自分まで楽しくなります。
そのようなわけで、住まいづくりを通してお客様にたくさんの感動と幸せを届けたいと思っています!
お客様へのメッセージ
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最新ブログ
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2026.2.27
暮らしをリアルに体感!失敗しない住まいづくりのための「宿泊体験」とは?
こんにちは!新産住拓TKU八代住宅展示場の村田です。 今回は、実際にモデルハウスに1泊できる「宿泊体験」についてご紹介します。 「宿泊体験ってどんなことができるの?」「参加すると何がわかるの?」 そんな疑問をお持ちの方に向けて、宿泊体験の良さや新産住拓だからこそ体験できる魅力をまとめました。 最後までご覧いただけると、うれしいです! 1.宿泊体験とは? 新産住拓では、熊本県内にて「宿泊できるモデルハウス」をご用意しています。 「洋服には『試着』、車には『試乗』があるように、住まいにも『試住』」そう考えるのが、私たち新産住拓です。 一生に一度とも言われる、大きな買いもの。だからこそ、「後悔のない家づくり」をしていただきたい。 そのためには、実際に“暮らす”ことを体験していただくことが、何よりも大切だと私たちは思っています。 ご家族で一晩過ごすことで、キッチンやお風呂など、設備の使い勝手お住まいの温かさ・涼しさ空間の広がりや居心地のよさといった、図面や写真では伝わらないリアルな「住み心地」が実感いただけます。 さらに、見学では見落としがちな「自分たちにとって、本当に暮らしやすい家とは?」を見つけるための、きっかけにしていただいています。 2.宿泊体験が人気の理由3選 1)「住み心地」を体験して納得感が得られる 図面で見た「広さ」や「間取り」は、実際に体験してみると印象が変わることも少なくありません。家族がよく集まる居場所はどこになりそう?吹き抜けがあると開放的だけど、実際はどう感じる?在宅ワークや子どもの勉強スペースはどこが落ち着きそう?そういった点を、実際の暮らしに照らし合わせることができます。 「見た時は良かったけど、住んでみると合わなかったかも…。」そんなミスマッチを防げるのも、宿泊体験ならではの価値です。 2)「性能の良さ」「木の心地よさ」を体感できる 新産住拓の住まいは高気密・高断熱の住まい。一晩過ごすことで、室温の安定感や空調の効き方を実感できます。 特に冬場は、暖房を止めたときの冷めにくさや、結露の少なさも体感しやすくなります。 また、新産住拓は本物の木の住まいづくりにこだわっています。素足で過ごす無垢床のぬくもり木の香りに包まれる癒しの空間湿度を自然に調整してくれる調湿性(特に梅雨時期がおすすめです) こうした自然の心地よさも、泊まらないと実感しにくいポイントです。 3)住まいづくりの優先度が分かる 宿泊体験後、多くの方がこう口にされます。「実際に使ってみて、やっぱりここが気に入りました」「この動線は、思っていたより大切だと気づきました」 泊まってみることで、優先順位やこだわりポイントが自然と整理されていきます。 結果として、間取りや仕様を「より現実的に」「自分たちのライフスタイルに合った形」で選べるようになります。 「好きなものを詰めこむ」だけでなく、「自分たちには合わなそうなこと」に気づけるのも、大きなメリットではないでしょうか。 \このような方におすすめです/ 家の見学だけでは暮らしのイメージが湧きにくい方性能の良さや居心地の良さを、実際に体感したい方家事や子育てのしやすさを、リアルな動線で試してみたい方ご家族でゆっくり話し合いながら家づくりを進めたい方 いかがでしたか? 「一度、実際に泊まってみたい」「新産住拓の住み心地を体感してみたい」そう感じていただけた方は、ぜひ宿泊体験をご利用ください。 住まいづくりにおける「不安」や「迷い」が、実際に体験することで「納得」に変わるはずです。 モデルハウスで、気持ちの良い木の香りに包まれながら、ご家族の理想の暮らしを、じっくり思い描いていただけたらうれしいです。皆さまのご来場を、心よりお待ちしております♪▼新産住拓の宿泊体験に関してはこちらhttps://sumai.shinsan.com/stay/ TKU八代住宅展示場 村田 龍星
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2026.2.10
おうち購入前に知っておきたい!住宅ローン減税のポイントと注意点
こんにちは!TKU八代住宅展示場の村田です。 2026年もスタートしてしばらく経ちますが、皆様新しい年には慣れてきましたでしょうか? 今年はお金に強くなる1年にしよう!と思い立ち、新年早々に投資や節税についての本を購入しました。私個人としては、気分も高まってホクホクしながら帰ったのですが、友人に、「お金を貯めたいなら、まずはお昼ごはんや飲み物を買う頻度を抑えたら?」と言われて、ぐうの音も出ませんでした、、。 まずは身近な出費を抑えるところから始めたいと思います(笑) さて、今回は「住宅ローン減税」についてご説明いたします! お住まいづくりの最大のメリットともいえる制度となっており、知っていると知っていないでは、住まいづくりの計画に大きく差が出る内容になっていますので、住宅をご計画中の方や、最近建てられた方もぜひ最後までご覧ください。 1.住宅ローン減税とは?住宅ローン減税は、住宅ローンの年末残高に応じて、所得税(足りない分は一部住民税)が戻ってくる制度です。 基本の考え方は、年末のローン残高 × 控除率(0.7%)= その年に控除できる金額(上限あり)というイメージです。 例えば、年末のローン残高が5,000万円の場合、5,000万円 × 0.7% = 35万円/年この35万円を上限として、その年の所得税+住民税から差し引かれます(実際に払っている税額までです) 2.2026年時点の大きなポイント2026年時点では、新築の「一般住宅(省エネ基準未達)」は住宅ローン減税の対象外です。新築で減税を受けられるのは、原則として次のような性能区分です(イメージです)。省エネ基準適合住宅認定長期優良住宅などの高性能住宅性能が高いほど、「控除対象となるローン残高の上限」が大きくなります。 3.性能による控除額イメージ(計算例) ●省エネ基準適合住宅の場合(断熱等級4以上)控除対象借入上限:3,000万円控除率:0.7%控除期間:13年3,000万円 × 0.7% = 21万円/年21万円 × 13年 = 最大 約273万円 ●長期優良住宅などの高性能住宅の場合(断熱等級6以上)控除対象借入上限:5,000万円控除率:0.7%控除期間:13年5,000万円 × 0.7% = 35万円/年35万円 × 13年 = 最大 約455万円 同じ「5,000万円借りる」ケースでも、対象金額の上限が違うため、控除額も 省エネ基準適合住宅 → 最大 約273万円長期優良住宅 → 最大 約455万円 と、大きな差が生まれる可能性があります。※実際に戻る金額は「その年に支払った税額」が上限です。 4.住宅ローン減税を受けるための主な条件細かな条件は多いですが、ポイントだけ押さえると次の通りです。自分が住む住宅であること※投資用・別荘は対象外。一定期間内に入居が必要。 住宅ローンでの返済であること※現金払いや、親族からの借入などは対象外。仮に建築資金5,000万円のうち500万円が現金の場合は、住宅ローン4,500万円分までが適用されます。 住宅の性能・面積が基準を満たしていること※床面積が一定以上、省エネ性能・耐震性能など。 所得要件を満たしていること※合計所得金額2,000万円未満の方が対象となります。また、初年度は確定申告が必要(2年目以降は年末調整)という点にもご注意ください。 5.まとめ(メリット、注意点)最後に住宅ローン控除を受けるメリットと、受ける際の注意点のおさらいです! 【メリット】毎年の税負担が軽くなる(例:最大35万円/年 など)⇒トータルで見ると、数百万円単位の実質負担軽減になることも 性能の高い家ほど優遇が大きくなりやすい⇒ 省エネ基準適合住宅 限度額 3,000万円 最大控除額 273万円 ZEH水準省エネ住宅 〃 4,500万円 〃 409.5万円 認定長期優良住宅 〃 5,000万円 〃 455万円 ※性能が満たない住宅はいずれも対象外です。ご計画またはご入居されているお住まいについて、営業担当者様へご確認ください。 【注意点】計算上の控除額よりも、「実際に払っている税額」が少ないと、その範囲までしか控除されません。制度内容は数年ごとに見直されるため、「建てる年・入居する年」のルールを確認することが重要です。今回記載している内容は、2026年1月時点での内容です。その年によって変更されますので、詳しくは営業担当にお尋ねください。 いかがでしたでしょうか。住宅ローン減税は、住宅ローンを借りられる方には恩恵がとても大きく、ぜひとも活用いただきたい制度となっております。 「どのくらい借りるか」だけでなく、「どの性能区分の家を建てるか」によっても、受けられる減税額が大きく変わりますので、事前に十分ご確認ください。 また、新産住拓は、長期優良住宅が標準仕様です!高い耐震性・省エネ性を備えた安心の住まいであると同時に、住宅ローン減税も最大限受けることが可能になります。 新産住拓の住まいや長期優良住宅についてもっと知りたい!という方は、お近くの住宅展示場へお越しください。 今回も最後までお読みいただきありがとうございました。 ▼新産住拓のモデルハウスや展示場のご予約はこちらhttps://sumai.shinsan.com/modelhouse/ TKU八代住宅展示場 村田龍星
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2026.1.12
実物を見て選べる安心感!建売住宅のご紹介
こんにちは!TKU八代住宅展示場の村田です。 最近の小話ですが、人生で初の“スワンボート”に乗る体験をしました。(お馴染みの、白鳥を模した足漕ぎボートのタイプです。)スワンボートに乗り込み、足元のペダルで自転車のように漕ぐのですが、意外にも(?)かなり激しく漕がないと進みませんでした。 私の勝手なイメージでは、ゆっくりと漕ぎながら優雅に湖面を眺め、泳ぐ水鳥や魚と一緒に楽しむ姿を想像していましたが、現実は、かなり激しくペダルを漕ぎ、ばっしゃばっしゃと水しぶきを上げる、まるで優雅とはかけ離れた姿でした(笑) もちろんそれはそれで楽しめましたし、良い思い出にもなりましたので良かったです。もしまだ体験されたことがない方は、スワンボート、ぜひおすすめです。 さて今回のブログは、近年大注目の「建売住宅」についてご紹介します。 マイホームを考え始めた時、多くの方がまず思い浮かべるのは「注文住宅」ではないでしょうか。 ですが、もう1つの選択肢としてオススメしたいのが、「建売住宅(分譲住宅)」です! 「建売って、どんな家?」「建売を選ぶメリットって何があるの?」そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は建売住宅の特徴や魅力について、わかりやすくご紹介します♪ 「建売住宅」とは、住宅会社があらかじめ間取り・仕様を決めて建てた新築住宅を「土地+建物」セットで販売している住宅のことです。 主な特徴は以下の通りです。 完成済み、または完成前でも完成時のイメージが明確土地と建物がセットで販売されており価格が総額表示されている入居前に実物を内覧できる 次に、建売住宅を購入するメリットについてご説明します。 1.実物を見てから選べる安心感 建売住宅の最大のメリットは、完成した物件を実際に見て、納得してから購入できる点です。 チェックポイントは…日当たりや風通し各部屋の広さや天井の高さ家事動線や収納の配置窓からの景色や周辺環境外観・内装のデザインや質感これらは、実際に室内に立ってみることで、暮らしのイメージを膨らませながら選ぶことができます。 注文住宅では、建物の完成まで図面上の打ち合わせが続くため、完成後のイメージと少し違う…ということも起こりがちですが、建売住宅ではそのギャップを最小限に抑えることができます。 2.スムーズな入居&打ち合わせが最小限 建売住宅は、すでに間取りや仕様が決まっていますので、時間をかけた細かい打ち合わせは不要です。特に完成済み物件なら、必要な手続きが整い次第、すぐにご入居いただける点も大きな魅力です。 \こんな方におすすめ/共働きで家づくりの打ち合わせ時間が取りづらい方お子さまの入園・入学に合わせて引っ越したい方転勤やライフスタイルの変化で早めの住み替えが必要な方 3.総額の把握がしやすく、予算計画も安心 多くの建売住宅は、「土地」+「建物」+「外構」がセットとなっており、価格表示がわかりやすいのが特徴です。 注文住宅では、打ち合わせの中で変更が加わることで、当初の予算を超えてしまうケースもありますが、建売住宅は最初から仕様が決まっているため、コストの変動が少なく、予算管理がしやすい傾向があります。 また、条件を満たした建売住宅であれば、新築住宅向けの住宅ローン控除や補助制度も活用できます。(※優遇制度の適用条件については、住宅営業担当にご確認ください。) これまで、建売住宅のメリットについて、お伝えしていましたが、建売住宅は多くのメリットがある分、次のような点に注意して検討することが大切です。 1.間取りや仕様の大幅な変更が難しい あらかじめ設計されたプランとなるため、自分たちのライフスタイルに合っているか、生活動線や部屋の使い方をよくシミュレーションして検討しましょう。 2.現地で立地や周辺環境を必ず確認 スーパーや駅までの距離だけでなく、実際の街の雰囲気や時間帯ごとの交通量なども現地でしっかり確認することが重要です。 3.建物の性能や保証の内容も要チェック 断熱性能や耐震性能といった基本的な品質に加え、設備の仕様、保証期間など、「安心して長く住めるかどうか」という視点も忘れずに確認しましょう。 建売住宅はどの会社でも同じ…と思われるかもしれませんが、実はそうではありません! 新産住拓の建売住宅には、私たちならではのこだわりが詰まっています。 1.自然素材のやさしさ 当社の建売住宅では、天然乾燥無垢材などの自然素材を積極的に採用。床材のの肌ざわりや木の香りなど、五感で「心地よさ」を感じていただけます。 2.安全・安心の住まい性能 断熱性・耐震性などの基本性能にもこだわり、「家族が安心して長く暮らせる住まい」をご提供しています。 3.アフターサポートも充実 お引き渡し後も、定期点検やメンテナンス相談など、長く安心して暮らしていただくためのアフターサービスをご用意。新産住拓がお届けする「建売住宅の安心」をしっかり支えていきます。 いかがでしたでしょうか? 「マイホーム=注文住宅」と考えていた方も、建売住宅のメリットを知ることで、より柔軟な選択肢が広がるのではないでしょうか。 ご家族のライフスタイルや家づくりの優先事項に合った住まい方を選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩です。 新産住拓でも、こだわりの建売住宅を複数ご用意しています。気になる建売住宅がありましたらご見学のご予約、またはお近くの展示場へお越しください。▼新産住拓の建売住宅についてはこちらhttps://sumai.shinsan.com/estate/?type=2 TKU八代住宅展示場 村田龍星
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