こんにちは！
TKU八代住宅展示場の村田です。

 

最近ハマっているマイブーム、それは…朝の「ラジオ体操第一」です！
子どもの頃は「こんなの運動になるの？」と思っていたのですが、大人になってからやってみると、意外といい運動に(笑)
心も体もスッキリして、気持ちよく１日をスタートできるので、おすすめです。

 

ちなみに、「ラジオ体操第二」は…
動きについていけずに挫折しました（笑）

 

 

さて今回は、前回に引き続き「土地探し」についてのお話をお届けします！
（前回のブログはこちら）

 

 

家づくりを考え始めた時によくあるのが、
「土地から探したほうがいいの？」
「それとも、まずは住宅会社を選ぶべき？」
という疑問です。

 

どちらも大切なことなので、つい悩んでしまいますよね…。

 

実は、“土地探し”からスタートする方法と、“住宅会社選び”から始める方法には、それぞれにメリットと注意点があります。

 

今回は、そのポイントを１つずつご紹介します！

 

 

■ 土地から探す場合のメリットと注意点

 

「やっぱり土地がないと家は建てられないから、まずは土地から探したい！」
 
このように考える方は、多くいらっしゃいます。
特に「通学区」や「周辺の利便性」など、エリアにこだわりたい方には、土地から探す方法で進められます。

 

土地から先に動くメリットとしては、

• 希望エリアや環境を優先して探せる
• 実際の敷地を見ながら生活をイメージしやすい

といった点が挙げられます。
周辺環境を重視して、じっくり検討できるのが大きなメリットですね。

 

ただし、注意したいのは「スピード感」です。

 

土地購入の流れは、

 

買付申込→土地契約（＋建物契約）→土地の決済（所有権の移転）

 

という流れで進みますが、「買付申込」をすると、住宅ローンを組む場合は２～４週間以内に建物請負契約が必要になるケースもあります。

 

この時、住宅会社が決まっていなかったり、間取りが固まっていないと、せっかくの土地を逃したくないという気持ちから、プランを急いでしまいがちです。

 

その結果…
「思っていた間取りが叶わなかった」
「見込みよりも予算をオーバーしてしまった」
など、後悔につながってしまうケースもあるため要注意です。

 

 

■ 住宅会社から選ぶ場合のメリットと注意点

 

逆に
「まずはどんな家を建てるかを考えたい」
「信頼できる会社と一緒に進めたい」
と、お考えの方もいらっしゃいます。

 

住宅会社を先に選ぶメリットとしては、

• 総予算を早い段階で把握することができる
• 建てたい家に必要な土地の広さや条件をプロがアドバイスしてくれる
• 会社が持つ土地ネットワークから情報を紹介してもらえる

このように、住まいづくりの準備を安心して進められる点が魅力です。

 

ただし、会社を決めた後に
「希望のエリアで条件に合う土地がなかなか見つからない…」
「その間に建物価格が上がってしまった…」
といった事例もあります。

 

スタートラインに立つ前に時間がかかることになったり、タイミングを逃してしまう可能性も考えられます。

 

 

■ おすすめは「土地と会社を同時に進める」こと！

 

土地からにするか、会社からにするか…
これは、どちらが正しいというものではなく、それぞれに良さとリスクがあることがお分かりいただけたかと思います。

 

土地から進める場合 →「建物契約を急かされる」タイムリスク
会社から進める場合 →「土地が見つからない」ストップリスク

 

どちらにしても、片方だけで進めてしまうと、思わぬ落とし穴があるかもしれません

 

そこでおすすめなのが、土地探しと会社選びの“同時進行”です。

 

同時進行をすることで、

• 希望の間取りに合わせて土地条件をチェックできる
• 建物と土地を含めた予算を最適に組むことができる
• 良い土地が見つかっても慌てず判断できる

といった、安心感があります。

 

 

住まいづくりをどこから始めるか迷った時は、
土地探しも、会社選びも並行して進める
ことを、意識してみてください。

 

理想の暮らしを形にするために、どちらも大切な第一歩です！
皆さまの家づくりがスムーズで楽しいものになりますよう、心より願っています。

 

 

新産住拓では、熊本県内のモデルハウスにて、住まいづくりのご相談を承っております。
土地探しの事、お金のことなどお客様のお悩みに合わせて、ご提案しますので、ぜひ展示場へお越しください！！

 

皆さまのご来場を、お待ちしております！
今回も最後までお読みいただき、ありがとうございました！

 

 

TKU八代住宅展示場　村田龍星