こんにちは！
TKU八代住宅展示場の村田です。

 

最近の小話ですが、人生で初の“スワンボート”に乗る体験をしました。
（お馴染みの、白鳥を模した足漕ぎボートのタイプです。）
スワンボートに乗り込み、足元のペダルで自転車のように漕ぐのですが、意外にも（？）かなり激しく漕がないと進みませんでした。

 

私の勝手なイメージでは、ゆっくりと漕ぎながら優雅に湖面を眺め、泳ぐ水鳥や魚と一緒に楽しむ姿を想像していましたが、現実は、かなり激しくペダルを漕ぎ、ばっしゃばっしゃと水しぶきを上げる、まるで優雅とはかけ離れた姿でした（笑）

 

もちろんそれはそれで楽しめましたし、良い思い出にもなりましたので良かったです。
もしまだ体験されたことがない方は、スワンボート、ぜひおすすめです。

 

 

 

さて今回のブログは、近年大注目の「建売住宅」についてご紹介します。

 

マイホームを考え始めた時、多くの方がまず思い浮かべるのは「注文住宅」ではないでしょうか。

 

ですが、もう１つの選択肢としてオススメしたいのが、「建売住宅（分譲住宅）」です！

 

「建売って、どんな家？」
「建売を選ぶメリットって何があるの？」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は建売住宅の特徴や魅力について、わかりやすくご紹介します♪

 

「建売住宅」とは、住宅会社があらかじめ間取り・仕様を決めて建てた新築住宅を「土地＋建物」セットで販売している住宅のことです。

 

主な特徴は以下の通りです。

•  完成済み、または完成前でも完成時のイメージが明確
• 土地と建物がセットで販売されており価格が総額表示されている
• 入居前に実物を内覧できる

 

 

次に、建売住宅を購入するメリットについてご説明します。

 

 

１．実物を見てから選べる安心感

 

建売住宅の最大のメリットは、完成した物件を実際に見て、納得してから購入できる点です。

 

チェックポイントは…

• 日当たりや風通し
• 各部屋の広さや天井の高さ
• 家事動線や収納の配置
• 窓からの景色や周辺環境
• 外観・内装のデザインや質感

これらは、実際に室内に立ってみることで、暮らしのイメージを膨らませながら選ぶことができます。

 

 

 

注文住宅では、建物の完成まで図面上の打ち合わせが続くため、完成後のイメージと少し違う…ということも起こりがちですが、建売住宅ではそのギャップを最小限に抑えることができます。

 

２．スムーズな入居＆打ち合わせが最小限

 

建売住宅は、すでに間取りや仕様が決まっていますので、時間をかけた細かい打ち合わせは不要です。
特に完成済み物件なら、必要な手続きが整い次第、すぐにご入居いただける点も大きな魅力です。

 

＼こんな方におすすめ／

• 共働きで家づくりの打ち合わせ時間が取りづらい方
• お子さまの入園・入学に合わせて引っ越したい方
• 転勤やライフスタイルの変化で早めの住み替えが必要な方

 

 

３．総額の把握がしやすく、予算計画も安心

 

多くの建売住宅は、「土地」＋「建物」＋「外構」がセットとなっており、価格表示がわかりやすいのが特徴です。

 

注文住宅では、打ち合わせの中で変更が加わることで、当初の予算を超えてしまうケースもありますが、建売住宅は最初から仕様が決まっているため、コストの変動が少なく、予算管理がしやすい傾向があります。

 

また、条件を満たした建売住宅であれば、新築住宅向けの住宅ローン控除や補助制度も活用できます。
（※優遇制度の適用条件については、住宅営業担当にご確認ください。）

 

これまで、建売住宅のメリットについて、お伝えしていましたが、建売住宅は多くのメリットがある分、次のような点に注意して検討することが大切です。

 

 

１．間取りや仕様の大幅な変更が難しい

 

あらかじめ設計されたプランとなるため、自分たちのライフスタイルに合っているか、生活動線や部屋の使い方をよくシミュレーションして検討しましょう。

 

 

２．現地で立地や周辺環境を必ず確認

 

スーパーや駅までの距離だけでなく、実際の街の雰囲気や時間帯ごとの交通量なども現地でしっかり確認することが重要です。

 

３．建物の性能や保証の内容も要チェック

 

断熱性能や耐震性能といった基本的な品質に加え、設備の仕様、保証期間など、「安心して長く住めるかどうか」という視点も忘れずに確認しましょう。

 

 

建売住宅はどの会社でも同じ…と思われるかもしれませんが、実はそうではありません！

 

新産住拓の建売住宅には、私たちならではのこだわりが詰まっています。

 

 

 

１．自然素材のやさしさ

 

当社の建売住宅では、天然乾燥無垢材などの自然素材を積極的に採用。
床材のの肌ざわりや木の香りなど、五感で「心地よさ」を感じていただけます。

 

 

２．安全・安心の住まい性能

 

断熱性・耐震性などの基本性能にもこだわり、「家族が安心して長く暮らせる住まい」をご提供しています。

 

 

 

３．アフターサポートも充実

 

お引き渡し後も、定期点検やメンテナンス相談など、長く安心して暮らしていただくためのアフターサービスをご用意。
新産住拓がお届けする「建売住宅の安心」をしっかり支えていきます。

 

 

いかがでしたでしょうか？

 

「マイホーム＝注文住宅」と考えていた方も、建売住宅のメリットを知ることで、より柔軟な選択肢が広がるのではないでしょうか。

 

ご家族のライフスタイルや家づくりの優先事項に合った住まい方を選ぶことが、後悔しない家づくりへの第一歩です。

 

新産住拓でも、こだわりの建売住宅を複数ご用意しています。
気になる建売住宅がありましたらご見学のご予約、またはお近くの展示場へお越しください。

▼新産住拓の建売住宅についてはこちら
https://sumai.shinsan.com/estate/?type=2

 

 

TKU八代住宅展示場　村田龍星