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- 我が家の暮らしやすさポイント!no.4 ~土地の探し方・土地を決めた理由~
皆様こんにちは!
今回は、我が家シリーズ第4弾「土地の探し方・土地を決めた理由」についてお話します!
最初に土地を探すときに大切なことは3つあります。
- 土地の広さを決める
- 希望エリアを決める
- 予算を決める
特に大事なのが“土地の広さを知ること”です。
簡単に言うと、「何坪の土地が必要なのか」ということです。
必要な土地の広さを知るためのポイントは、以下の3つです。
- 建物のご希望【建坪、平屋か2階建てか】
- 駐車場の台数【何台分必要か、1台につき5坪が目安】
- お庭の広さ【何をしたいかがポイント。BBQ・子供用プール・家庭菜園等】
1~3の合計に、隣地境界線からの離れ+玄関アプローチ【約13坪程度】を合計すると土地の坪数が割り出せます。
ご興味のある方は、ホームアドバイザーへお気軽にお声がけください♪
この計算方法を参考に、我が家は63坪以上の土地を探しました!
※3LDKの平屋(約30坪)に駐車場3台(15坪)、庭(5坪)が欲しかったため。
今から土地探しを始めるという方は、
「自分たちに必要な建坪や庭の広さがイメージできない!」
という方がほとんどです。
そんなときは、等身大の住まいをご覧いただくことがオススメです。
ご家族構成の合う完成宅やご入居宅の見学会、新産住拓の建売モデル、宿泊体験館などをご覧いただくとイメージしやすいのではないかと思います。
そして、必要な土地の広さが分かると、もうひとつ分かることがあります。
それは“土地の予算”です。
【必要な坪数 × 土地の坪単価 〇〇万円】という計算で予算の目安がわかります。
希望のエリアの土地情報を見るとおおよその坪単価が分かります。
不動産情報サイトアットホームなどで調べることができます。
我が家の希望エリアは、夫婦共に熊本市北区の出身につき北区(出来れば中央区寄り)の実家近くでした。
エリア以外にも、
- 小学校校区・中学校校区
- 職場への通勤時間
- スーパーや病院などが近い
- バス停や駅などへのアクセス
などなど色々な希望を持たれる方もいらっしゃいます。
ここで大事なことは、ご家族にとって1番優先順位の高い希望を把握することです。
ちなみに我が家は、
- 妻の実家から徒歩3分
- 平屋を建てたい
- 予算に合う
という条件で探しました。
土地の話はまだまだございますので、次回は「土地を現地で見るときのポイント」がお話しできればと思います!
TKU八代住宅展示場 一野 悟