注文住宅
用語集

仲介手数料

仲介手数料とは、土地・建物などの不動産を購入する際、不動産会社に支払う手数料です。
売主と買主の間を不動産会社が仲介して取引を行う場合のみ、仲介手数料が発生します。

仲介手数料は法律により上限が定められています。

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【売買取引における仲介手数料の上限（税別）】
取引価格が200万円以下の場合：売買価格の5％
200万円超～400万円以下の場合：売買価格の4％＋2万円
400万円超の場合：売買価格の3％＋6万円

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仲介手数料は上記の上限額を支払うことが一般的です。
例えば、1,000万円の土地を購入する場合、仲介手数料は税込で396,000円となります。

不動産会社や住宅会社が所有する土地や建物を購入する場合は、売主（会社）と買主（お客様）の直接取引になるため、仲介手数料は不要となり、購入費用を大幅に抑えることが可能です。

住宅会社から土地を直接購入する場合、その会社で建物を建築することが条件となる「建築条件付き土地」の場合があります。
購入を検討する際には、あらかじめ住宅会社に確認しましょう。

熊本県内各地で、仲介手数料不要の建築条件付き土地（分譲地）を販売しています。
また、お客様の土地探しをお手伝いする相談会も開催しています。

などご相談承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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