容積率

容積率（ようせきりつ）とは、その土地に建てることのできる「建物の延床面積の上限」を示すものです。
容積率は地域によって異なります。

例えば、土地の広さが60坪で、その地域の容積率が200％であれば、延床面積の上限は（60坪×200％＝）120坪です。
２階建てであれば、１階・２階を合わせて120坪まで建築可能となります。
ただし、建物面積の制限には「建蔽率」というものもあるため、実際に建築できる面積は、これより小さくなることがあります。

また、建物面積だけではなく「高さの制限」などもあります。
そのため、仮に３階建て・４階建てを建てたいという場合、延床面積が容積率の範囲内でも、高さ制限によって建てられない場合があります。

このような制限は、地域の街並み・住みやすさを守るために定められています。
土地探し・家づくりの際は、様々な制限にも十分注意しながら、ご自身の理想に合った土地・間取りを決めていただくことが大切です。

新産住拓では…

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