土地・分譲

ESTATE

モデルハウス販売

硯川モデルハウス

販売価格

4,680万円(税込)

  • ＃好立地

  • ＃勾配天井

  • ＃家事ラク動線

  • ＃機能的な間取り

  • ＃平屋のような暮らし

  • ＃スキップフロア

間取り
3LDK＋ロフト
所在地
熊本市北区硯川町字犬場782番16
アクセス
九州産交バス「北部まちづくりセンター前」（徒歩7分）
小学校
熊本市立西里小学校／熊本市立川上小学校（緩衝校）
中学校
熊本市立北部中学校
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ポイント

POINT

～暮らしに“ちょうどいい余白”を。
つながりと遊び心のある吹き抜けの家。～


水まわりを一直線にまとめた家事ラク動線と、吹き抜けリビングでつながる開放的な空間が特長のモデルハウス。
キッチンと横並びのダイニングは、障子を取り入れ、和モダンな空間に。
そして、ウッドデッキ・ロフト・スキップフロアなど、家中のあちこちに多目的に使える“ちょうどいい余白”を用意しました。
家族の気配を感じながら、収納・趣味・くつろぎの場として自由に使える、つながりと遊び心に満ちた住まいです。

川上小学校まで徒歩約7分・北部中学校まで徒歩約4分と、お子さまの通学も安心の距離。
さらに、車で約3分圏内にはコンビニや病院など、生活に必要な施設が揃っています。

下硯川ICまで車で約1～2分！遠方への通勤・お出かけにも便利な立地です。
また、最寄りの北部まちづくりセンター前バス停から桜町バスターミナルまでは約25分と中心地までのアクセスも良く生活環境が整ったエリアです。

周辺環境

AROUND

  • 熊本市立西里保育園
    （約1.36km／車：約4分）
  • 熊本市立川上小学校※緩衝校
    （約560m／徒歩：約7分）
  • 熊本市立北部中学校（約280m／徒歩：約4分）
  • 北部中央保育園
    （910m／徒歩：約12分、車：約3分）
  • セブン-イレブン 熊本鹿子木町店
    （約910m／徒歩：約12分、車：約3分）
  • ドラッグストアコスモス 下硯川店
    （約2.56km／車：約7分）
  • マルエイ 熊本北部店
    （約1.76km／車：約5分）
  • 北部病院
    （約1.06km／車：約3分）
  • 肥後銀行 北部町支店
    （約510m／徒歩：約7分、車：約2分）
  • 下硯川インターチェンジ
    （約410m／車：約2分）

区画図・間取り図

  • 1F

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    • 土間収納

      1.5帖の土間収納は靴箱としてだけでなく、アウトドアグッズやベビーカーなどの収納にも便利なスペースです。

    • 水まわり

      お風呂から脱衣室、洗面台、トイレまでが一直線に並ぶ、家事ラク動線を採用。近くにウォークインクローゼットもあるため、朝の身支度や洗濯後の収納にも便利です。

    • 主寝室

      6.4帖の主寝室には東側の高い位置に窓を設けており、朝日がやさしく差し込む、心地よい空間となっています。

    • リビング

      リビングの上部に吹き抜けを設け、開放感あふれる空間に仕上げました。階段に採用したアイアンの手すりがインテリアのアクセントに。階段下を活用した収納も便利です。

    • ダイニング

      キッチンと横につながるダイニングは、食事の配膳や片付けがしやすい動線です。天井には杉板を使用し、温かみのある雰囲気を演出しています。

    • キッチン

      タカラスタンダードの食洗機付きキッチンを採用。グレーのキッチンパネルで、落ち着いた雰囲気です。

    • 洋室

      勾配天井と杉板を採用した洋室は、将来的に２部屋に仕切ることも可能です。

    • ウッドデッキ

      約４帖のウッドデッキは、天気の良い日には食事を楽しんだり本を読んだりと、外での暮らしを満喫できる空間です。

  • 2F

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    • ロフト

      ６帖のロフトは、収納や趣味の部屋など多目的に使うことができます。

    • スキップフロア（踊り場）

      階段の途中に２帖のスキップフロア（踊り場）を設けて、収納スペースを確保。本などを置けば、ちょっとしたライブラリーコーナーとしても活用できます。

設備情報

  • キッチン

    • タカラスタンダード オフェリア I型

      タカラスタンダード オフェリア I型

    • IH

      IH

      三菱製2口IH＋ラジエント

    • 食洗機

      食洗機

      三菱製深型食洗機

  • ユニットバス

    • タカラスタンダード リラクシアJ

      タカラスタンダード リラクシアJ

    • タカラスタンダード リラクシアJ

      タカラスタンダード リラクシアJ

  • トイレ

    • Panasonic製 アラウーノ

      Panasonic製 アラウーノ

  • 洗面化粧台

    • 新産住拓半造作洗面台

      新産住拓半造作洗面台

      下段：タカラスタンダード エリシオ

  • エアコン

    • ダイニング

      ダイニング

      ダイキンSXシリーズ 20帖用

    • 主寝室

      主寝室

      ダイキンEシリーズ 6帖用

    • 洋室

      洋室

      ダイキンEシリーズ 6帖用

物件詳細情報（全1区画）

※物件名をクリックすると詳細が切り替わります。

硯川モデルハウス

写真

物件詳細

価格 4,680万円(税込)
所在地 熊本市北区硯川町字犬場782番16
交通 九州産交バス「北部まちづくりセンター前」（徒歩7分）
販売区画数・戸数 1 総区画数・戸数 1
土地面積 220.01m²（66.55坪） 延床面積 102.21m²（30.91坪）
間取り 3LDK＋ロフト 建ぺい率 40%
容積率 80% 道路の幅員 北西側5.0m（舗装）
私道負担 なし 地目 宅地
用途地域等 市街化調整区域 （集落内開発指定区域） 完成年月 --
引渡可能年月 2026年05月 建物構造 木造
飲用水 水道（公営） 排水 公共下水道
ガス プロパンガス 電気 九州電力
許認可番号 指令（開指）第2024-2023号 開発面積 199321m²（60294.6坪）
その他 太陽光発電 5.44kw（長州産業）含む
エアコン（ダイキン）３台込
照明・カーテン・外構・消費税込
G2グレード（断熱性能 HEAT20）
耐震等級３
長期優良住宅認定住宅
省令準耐火構造
ZEH・BELLS適合
30年保証（外壁防水・防蟻）
設備10年保証

※表示価格は、建物本体・外構工事・照明器具・カーテン費用等を含む消費税込み価格であり、土地代金を含む総額です。
※表示価格に含まれない登記費用・火災保険料等の諸費用が別途必要となります。
教育施設 北部中央保育園（約910m／徒歩：約12分、車：約3分）
熊本市立西里保育園（約1.36km／車：約4分）
熊本市立西里小学校（約1.96km／徒歩：約25分）
熊本市立川上小学校（約560m／徒歩：約7分）※緩衝校
熊本市立北部中学校（約280m／徒歩：約4分）
ショッピング セブン-イレブン 熊本鹿子木町店（約910m／徒歩：約12分、車：約3分）
マルエイ 熊本北部店（約1.76km／車：約5分）
ドラッグストアコスモス 下硯川店（約2.56km／車：約7分）
ＨＩヒロセスーパーコンボ飛田店（約3.26km／車：約9分）
ニトリ 熊本北店（約2.06km／車：約6分）
医療 北部病院（約1.06km／車：約3分）
さとう胃腸内科クリニック（約760m／車：約2分）
熊本機能病院（約3.56km／車：約9分）
永松歯科医院（約910m／車：約3分）
諸施設 肥後銀行 北部町支店（約510m／徒歩：約7分、車：約2分）
北部郵便局（約610m／徒歩：約8分、車：約2分）
下硯川インターチェンジ（約410m／車：約2分）
北部まちづくりセンター前バス停（約510m／徒歩：約7分、車：約2分）
会社名 新産住拓株式会社 取引態様 売主
住所 熊本市南区近見8丁目9番85号 お問い合わせ 096-356-3338
免許番号 熊本県知事（6）第4058号 所属団体 （一社）熊本県宅地建物取引業協会
取引条件の
有効期限		 2026年05月01日 更新日 2026年04月13日
次回更新予定日 2026年04月27日
ご見学予約・お問い合わせ→
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