土地・分譲
モデルハウス販売
新須屋２階建てモデルハウス
販売価格
4,505万円(税込)
＃好立地
＃3LDK
＃２階建て
＃たっぷり収納
＃家事ラク動線
- 間取り
- 3LDK
- 所在地
- 合志市須屋字八反坪15-61
- アクセス
- 熊本電鉄バス「城北校前」（徒歩6分）
- 小学校
- 合志市立西合志南小学校
- 中学校
- 合志市立西合志南中学校
ポイント
～３人から４人家族にピッタリの木の住まい～
１Ｆにご家族共有のウォークインクローゼットを設け、家事ラク動線を叶えた２階建ての住まい。
リビング横の書斎は、リモートワークや趣味の部屋としても使うことができます。
２Ｆの寝室は、ご家族の生活スタイルに合わせて可変性のある間取りになっています。
熊本電鉄「新須屋駅」まで約570mと、電車を使っての通勤・通学にも便利な立地。
耐震等級3・ZEH・長期優良住宅認定取得など、次世代の基準も満たしたおすすめのモデルハウスです。
360°パノラマビュー
周辺環境
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百合ヶ丘保育園
（約850m／車：約3分） -
西合志南小学校
（約1.5km／徒歩：約19分） -
西合志南中学校
（約2.5km／徒歩：約32分） -
鮮ど市場飛田店
（約1.4km／徒歩：約18分） -
熊本電鉄「新須屋駅」
（約500m／徒歩：約7分） -
熊本機能病院
（約2.4km／車：約6分） -
菊南病院
（約1.8km／車：約5分） -
肥後銀行 須屋支店
（約1.8km／車：約5分） -
菊南温泉スパリゾートあがんなっせ
（約1.7km／車：約5分） -
合志市妙泉寺公園
（約1km／車：約3分）
区画図・間取り図
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1F
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リビング
ホワイトを基調としたシンプルで上品なリビング。南側の大きな窓から明るい自然光が差し込み、日中は照明をつけなくても心地よい明るさが広がります。
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ダイニング
キッチンと隣接しており、できたてのお料理をそのままスムーズに配膳できる便利なレイアウト。おしゃれなアクセントクロスを取り入れ、毎日の食卓がより楽しくなる空間に仕上げました。
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キッチン
リビング・ダイニング、そしてお庭まで見渡せる開放的なオープンキッチン。家族との会話を楽しみながら調理ができるほか、小さなお子さまの様子を見守ることもできます。
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書斎
リビング横に設けた書斎は、お仕事や在宅ワークはもちろん、読書や趣味の時間にもぴったり。
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ウォークインクローゼット（WIC）
１ＦにWICを設けることで、身支度がすべて１Ｆで完結。洗濯物を干して、そのまま収納できる便利な家事ラク動線が魅力です。
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2F
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主寝室
広々とした主寝室は、ベッドスペースに加えてデスクやチェアを置くなど、ライフスタイルに合わせたアレンジが可能。
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子ども部屋
お子さまの成長に合わせて自由にレイアウトを変えられるよう、あえて仕切り壁を設けない設計に。小さな頃は広々と遊べるプレイルームに、将来は個々のプライベート空間にと、柔軟に使える間取りです。
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設備情報
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キッチン
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タカラスタンダード「オフェリア」
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２口IHヒーター＋1１口クイックラジエントヒーター
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食洗機
三菱 EW-45RD1SM
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カップボード
タカラスタンダード（W2700）
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ユニットバス
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タカラスタンダード「リラクシアＪ」
１坪
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トイレ
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１Ｆ
TOTO ウォシュレット一体型便器（手洗い付き）
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２Ｆ
TOTO ウォシュレット一体型便器（手洗い付き）
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洗面化粧台
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タカラスタンダード「エリシオ」
Ｗ：750
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エアコン
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リビング
ダイキンＡＸシリーズ14帖
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主寝室
ダイキンＥシリーズ6帖
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子ども部屋
ダイキンＥシリーズ6帖
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物件詳細情報（全1区画）
※物件名をクリックすると詳細が切り替わります。
新須屋２階建てモデルハウス
写真
物件詳細
| 価格 | 4,505万円(税込) |
|---|---|
| 所在地 | 合志市須屋字八反坪15-61 |
| 交通 |
熊本電鉄バス「城北校前」（徒歩6分） 熊本電鉄菊池線「新須屋」（徒歩8分） |
| 販売区画数・戸数 | 1 | 総区画数・戸数 | 1 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 187.96m²（56.85坪） | 延床面積 | 108.48m²（32.81坪） |
| 間取り | 3LDK | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% | 道路の幅員 | 南側6.0m（舗装） |
| 私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 用途地域等 | 第２種中高層住居専用地域 | 完成年月 | 2024年03月 |
| 引渡可能年月 | 2024年03月 | 建物構造 | 木造 |
| 飲用水 | 水道（公営） | 排水 | 公共下水道 |
| ガス | 都市ガス | 電気 | 九州電力 |
| 許認可番号 | 第202310070号 | 開発面積 | 26205.93m²（7927.29坪） |
| その他 | 照明・カーテン・外構・消費税込み エアコン３台付 太陽光発電（5.1kw）含む オール電化 ZEH・BELS適合 長期優良住宅認定 省令準耐火構造 耐震等級３ ※表示価格は、建物本体・外構工事・照明器具・カーテン費用等を含む消費税込み価格であり、土地代金を含む総額です。 ※表示価格に含まれない登記費用・火災保険料等の諸費用が別途必要となります。 |
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| 教育施設 |
西合志南小学校（約1.5km／徒歩：約19分、車：約4分） 西合志南中学校（約2.50km／徒歩：約32分、車：約7分） 百合ヶ丘保育園（約850m／徒歩：約11分、車：約3分） 西合志南保育園（約1.2km／徒歩：約15分、車：約3分） 幼保連携型認定こども園城北幼稚園（約1.5km／徒歩：約19分、車：約4分） |
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| ショッピング |
鮮ど市場飛田店（約1.4km／徒歩：約18分、車：約4分） HIヒロセ スーパーコンボ飛田店（約1.6km／徒歩：約20分、車：約4分） DCM北部店（約1.9km／徒歩：約24分、車：約5分） セブン-イレブン 合志新須屋駅前店（約900m／徒歩：約12分、車：約3分） ローソン 合志須屋店（約650m／徒歩：約9分、車：約2分） ドラッグストアコスモス飛田バイパス店（約1.5km／徒歩：約19分、車：約4分） |
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| 医療 |
熊本機能病院（約2.4km／徒歩：約30分、車：約6分） 菊南病院（約1.8km／徒歩：約23分、車：約5分） 津留小児科医院（約650m ／徒歩：約9分、車：約2分） 北くまもと井上産婦人科医院（約700m／徒歩：約9分、車：約2分） いのうえ眼科（約900m／徒歩：約12分、車：約3分） |
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| 諸施設 |
肥後銀行須屋支店（約1.8km／徒歩：約23分、車：約5分） 須屋郵便局（約900m／徒歩：約12分、車：約3分） 熊本北合志警察署（約1.2km／徒歩：約15分、車：約3分） 菊南温泉スパリゾートあがんなっせ（約1.7km／徒歩：約22分、車：約5分） 合志市妙泉寺公園（約1km／徒歩：約13分、車：約3分） 熊本電鉄 新須屋駅（約500m／徒歩：約7分） |
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| 会社名 | 新産住拓株式会社 | 取引態様 | 売主 |
| 住所 | 熊本市南区近見8丁目9番85号 | お問い合わせ | 096-356-3338 |
| 免許番号 | 熊本県知事（6）第4058号 | 所属団体 | （一社）熊本県宅地建物取引業協会 |
| 取引条件の 有効期限 |
2026年01月01日 | 更新日 | 2025年12月08日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月22日 | ||
この物件のおすすめポイント
松井 洸樹
Koki Matsui
合志店（ＫＫＴ合志総合住宅展示場）
魅力が詰まった新須屋２階建てモデルハウス、ぜひご注目ください！
私が特におすすめするポイントは２つあります！
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熊本電鉄新須屋駅まで徒歩約7分！
こちらのモデルハウスから徒歩約7分の場所に、熊本電鉄の須屋駅があります。 熊本市内まで直結しているため、通勤・通学に便利です。 また、北熊本駅で乗り換えることで上熊本駅へもアクセスでき、JRの利用にも適した立地です。 -
３帖の広々書斎
１Ｆのリビング横に３帖の書斎があり、リモートワークや勉強・趣味の空間として多目的に使うことができます。 また、書斎には可動棚が設けられているので、本や写真なども収納することが可能です。
３～４名ご家族にピッタリの住まいとなっております。
リアルサイズのモデルハウスを、ぜひご家族でご体感ください。
ご見学の申し込みやご質問など、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
